Работа над стоимостью вашего дома

Улучшение дома может показаться палкой о двух концах — с одной стороны, идея совершенно новой кухни кажется прекрасной многим домовладельцам, но стоимость? Менее заманчива. Неудивительно, что люди беспокоятся о стоимости улучшения дома. По данным Управления национальной статистики, например Великобритания тратит около 30 миллиардов фунтов стерлингов на улучшение дома каждый год. Для сравнения, это колоссальные 43 миллиона фунтов стерлингов в неделю!

Обрезка растений
Посмотрите на улицу, прежде чем рассматривать переделку внутри. В конце концов, наружное пространство собственности — это ключевой способ повысить стоимость дома. Это первое, что видит потенциальный покупатель, над чем вы работаете, чтобы повысить стоимость вашего дома.

Главные направления улучшения сада дома — это доступность и удовольствие, как для людей снаружи, так и внутри дома. С точки зрения людей внутри дома, ценящих вид на сад, рассмотрите возможность установки стеклянных дверей. Стеклянные двери — отличный выбор; они обеспечивают легкий вход в сад, прекрасный вид на сад из помещения и естественное освещение в доме. Вы также можете осветить сад наружным освещением, чтобы можно было оценить и ночной сад.

По словам ведущего программы «Местоположение, местоположение, местоположение» Фила Спенсера, простой способ увеличить стоимость дома до 2% — просто добавить настил на открытом воздухе.

Чердак предназначен для проживания, а не только для хранения вещей

Лофт — это место для жизни.
Если вашей собственности повезло иметь чердак с максимальной высотой потолка 2,3 метра, вы можете рассмотреть возможность его использования. Эти типы чердаков, а также дома, построенные до 1975 года, являются идеальными кандидатами для проектов по переоборудованию в чердак.

Это также стоит инвестиций. Переоборудование чердака может добавить до 21% к общей стоимости дома, что добавление спальни с двуспальной кроватью может добавить более 10% к стоимости недвижимости, поэтому переоборудование чердака в спальню с двуспальной кроватью — хороший вариант.

Убедитесь, что у вас есть профессионал, который может проконсультировать вас по проекту переоборудования чердака. Переоборудование чердака должно соответствовать нормам как строительной, так и пожарной безопасности.

Рассмотрите возможность создания зимнего сада

Зимние сады — это привлекательный вариант для повышения стоимости вашего дома за счет легкого добавления дополнительного пространства. Что касается установки, управляющий директор Национальной ассоциации агентов по недвижимости (NAEA) Марк Хейворд говорит: «Зимние сады повышают стоимость дома, но они должны быть сделаны из качественных материалов и обеспечивать много света, чтобы стоимость была значительной».

Если вы хотите соответствовать этим требованиям, вам следует выбрать стеклянный зимний сад, а не uPVC. Поставщики услуг по оценке недвижимости говорят, что высококачественный зимний сад добавит до 5% к стоимости недвижимости, но считает, что зимний сад, являющийся частью полноценной пристройки, может добавить 11%. Говоря о внешних пристройках к дому, проверка навеса над дверью может повысить стоимость вашего дома. Я слышал, что стоит получить больше информации о продукте, прежде чем принимать решение.

Оснащение кухни

Новая кухня — это самый важный вариант улучшения дома. В интервью ведущий сказал: «Если вы собираетесь улучшить только одну комнату, сделайте это кухней. Теперь это стало достопримечательностью дома. Мы не только готовим там, мы делаем там уроки, мы смотрим телевизор и устраиваем там званые ужины».

Но имейте в виду, что кухня добавит стоимости недвижимости только в том случае, если она будет соответствовать стоимости дома. Например, добавление кухни за 25,000 к дому за 170,000 не добавит много общей стоимости.

При правильном балансе ЭКСПЕРТ сообщил, что новая кухня может добавить около 4,6% к общей стоимости недвижимости. Это заявление поддерживает институт сертифицированных оценщиков (RICS), который утверждает, что новая кухня может добавить около 4% к стоимости дома.

Возвращение гаража

Мы уже упоминали, что добавление двухместной комнаты может добавить до 10% к стоимости недвижимости. Так что, если у вас нет чердака, который можно переоборудовать в двухместную спальню, как насчет того, чтобы заглянуть в гараж? Скорее всего, ваш гараж не соответствует своему первоначальному назначению — хранить вашу карту — говорит, что около 90% объектов недвижимости с гаражом в Великобритании не ставят туда свои машины. Телеведущий советует, что стоимость переоборудования гаража можно вывести, умножив прирост площади на местную цену за квадратный фут.

Вместо того чтобы превратить гараж в заброшенное хранилище, почему бы не превратить его в спальню или дополнительную жилую комнату?

Лучшая ванная комната

Вторая ванная комната или новое дополнение к ванной — отличный способ повысить стоимость вашего дома примерно на 5%. Кто не хочет иметь ванную комнату в главной спальне?

Однако, рекомендует, чтобы любой ремонт ванной комнаты был простым делом, с упором на функциональность, а не на беспорядок. Он говорит: «Вам не нужно много делать с комнатой, все дело в функциях, которые вы устанавливаете, таких как набор новых кранов, хромированный полотенцесушитель, большая новая душевая лейка, душ с сильным напором воды и стеклянный экран или стеклянная дверь вместо занавески для душа».

Такая реновация увеличит стоимость дома на 2,88%.

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ